西湾花园14-3#地块土壤污染状况调查报告

摘要

一、基本情况

地块名称：西湾花园 14-3#地块

占地面积：52800m2。

地理位置：芜湖市鸠江区二坝镇雍南社区

地块土地利用现状：农用地。

未来规划：居住用地。

二、第一阶段调查

第一阶段土壤污染状况调查工作开始时间为 2023 年 3 月 16 日。根据调查，地 块历史上为农田，根据相邻地块土地利用历史沿革，地块周边 500 米区域主要为居 民区、农田等，通过初步判断，周边环境对本次调查地块的土壤污染风险影响较小， 无其他可能造成污染的潜在污染源。

根据资料收集、现场踏勘、人员访谈、现场快筛结果，调查地块在各个历史使 用阶段内，地块原为农用地，地块内未曾有工业企业存在;无外来覆土；不涉及环境 污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等。因此，调查地块在当前 和历史上均无潜在的污染源，周边环境引起调查地块土壤污染的可能性很小，按照 《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25. 1-2019)，调查工作可结束，无需进行 后续第二阶段调查，调查地块作为居住用地进行开发建设的人体健康风险可以接受。

3 、结论

经调查地块的历史资料收集、现场踏勘、人员访谈结果、快筛检测结果无异常， 确认地块无明确造成土壤污染的来源。根据相关技术规范规定，可以在第一阶段得 出该地块不属于污染地块的结论。

1  前言

根据规划，本地块拟由农用地变更为中居住用地，属于用地用途变更，根据《中 华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条要求，建设用地用途变更为住宅、公共 管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

2023 年 3 月，芜湖前湾集团有限公司委托芜湖益帆科技咨询有限公司对该地块 进行土壤污染状况调查工作 。按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》 (HJ25. 1-2019) 中规定的土壤污染状况调查工作程序，同时依据现阶段收集的资料情 况，本次调查工作为该地块的土壤污染状况第一阶段调查。

芜湖益帆科技咨询有限公司接受委托后，立即成立了调查组，组织专业人员对 调查地块及其周边区域土地利用现状进行了资料收集与现场踏勘，并对熟悉该地块 环境管理情况的相关人员进行了访谈。在对相关资料进行收集与分析，人员访谈与 现场踏勘的基础上辅以必要现场快筛检测，认为该地块不是污染地块。对现场实际 情况，获取资料等进行相关分析与总结，编制完成《西湾花园 14-3#地块土壤污染状 况调查报告》。

2.1 调查目的和原则

2.1.1 调查目的

本次地块土壤污染状况第一阶段调查目的包括:

( 1)通过资料收集、整理、分析，结合现场踏勘、人员访谈及现场快筛，掌握调 查地块与周围区域的自然和社会信息，并初步识别地块及周边区域会影响土壤和地

下水环境及检测的目标物质，评估调查地块环境受到污染的可能性及程度。

(2)判断地块是否属于污染地块，是否需要进一步开展调查工作。

2.1.2 调查原则

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25. 1-2019) ，土壤污染状况初 步调查遵循以下基本原则:

(1) 针对性原则：针对地块特征和潜在污染物特性，进行污染物浓度和空间分 布调查，为地块环境管理提供依据。

(2) 规范性原则：采用程序化和系统化的方式规范地块环境调查过程，保证调 查过程的科学性和客观性。

(3) 可操作性原则：综合考虑调查方法、时间和经费等因素，结合当前科技发 展和专业技术水平，使调查过程切实可行。

7 结论、不确定性分析和建议

7.1 结论

经调查地块的历史资料收集、现场踏勘、人员访谈、快筛检测，确认地块无明 确的造成土壤污染的来源。根据相关技术规范规定，可以在第一阶段得出该地块不 属于污染地块的结论。

7.2  不确定性分析

本报告基于实际调查，以科学理论为依据，结合专业判断进行逻辑推论。因此，

报告中所做的分析以及调查结论会受到调查资料完整性、技术手段、工作时间和项 目成本等多因素影响。

本调查中PID 和 XRF 一直作为土壤调查中的快速检测手段，能够辅助调查初步 判断地块是否有污染物超标，本次调查所得到的快速检测数据是根据有限数量的采 样点所获得，尽可能客观的反应地块污染物分布情况，但受地块内建筑物等因素限 制，部分区域并未取得快速检测数据，所获得无法全面反映地块实际情况，所检测 的样品和分析数据不一定能代表地块内的极端情况。

本调查的结果是根据现场快速检测土壤样品得出的，但是现场快速检测项目无 法涵盖样品中的所有物质并且检测精度受到快速检测设备的影响。因此，检测得出 的污染物种类和浓度和实际情况可能会有所偏差。

本报告的结论和推论均是调查人员根据有限的资料和数据，通过逻辑推理得出。 因此，其准确性和适用性与客观情况可能存在偏差。

综上所述， 由于人为及自然等因素的影响，本报告是仅针对现阶段的实际情况 进行的分析。如果之后地块状况有改变，可能会改变污染物的种类、浓度和分布等， 进而对本报告的准确性和有效性造成影响。

7.3 建议

(1) 本地块未来规划为第一类用地，若调查地块后期开发利用过程中存在环境 突发事件，须及时上报有关部门并采取控制措施。

(2) 本地块在未完全投入使用前，应当保护地块现有环境不被外界人为污染， 杜绝出现废水、固废等倾倒现象，保持地块土壤及地下水环境处于良好状态。

(3) 该地块目前为开放地块，建议针对地块采取封闭式管理，在下一步开发或 建筑施工期间应保护地块不被外界人为环境污染，应建立完善的环境制度，控制该 地块保持现有的良好状态，规范用地使用，防止形成新的污染。