西湾花园14-1#地块土壤污染状况调查报告

摘要

一、基本情况

地块名称：西湾花园 14- 1#地块

占地面积：71100m2。

地理位置：芜湖市鸠江区二坝镇雍南社区

地块土地利用现状：农用地。

未来规划：居住用地。

二、第一阶段调查

第一阶段土壤污染状况调查工作开始时间为 2023 年 3 月 16 日。根据调查，地 块历史上为农田，根据相邻地块土地利用历史沿革，地块周边 500 米区域主要为居 民区、农田等，通过初步判断，周边环境对本次调查地块的土壤污染风险影响较小， 无其他可能造成污染的潜在污染源。

根据资料收集、现场踏勘、人员访谈、现场快筛结果，调查地块在各个历史使 用阶段内，地块原为农用地，地块内未曾有工业企业存在;无外来覆土；不涉及环境 污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等。因此，调查地块在当前 和历史上均无潜在的污染源，周边环境引起调查地块土壤污染的可能性很小，按照 《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25. 1-2019)，调查工作可结束，无需进行 后续第二阶段调查，调查地块作为居住用地进行开发建设的人体健康风险可以接受。

三、结论

经调查地块的历史资料收集、现场踏勘、人员访谈结果、快筛检测结果无异常 确认，地块无明确造成土壤污染的来源。根据相关技术规范规定，可以在第一阶段 得出该地块不属于污染地块，满足居住用地的土壤环境质量要求的结论。

1  前言

西湾花园 14- 1#地块位于芜湖市鸠江区二坝镇雍南社区，地块总面积为 71100 平 方米。项目地块的中心地理坐标为经度：118.278976247°E ，纬度：31.358103176°N。 地块原为农用地，现状为农用地。北至米芾路、东至西湾 N4 路、南、西侧均为农田。 根据规划，本地块拟由农用地变更为中居住用地，属于用地用途变更，根据《中华 人民共和国土壤污染防治法》第五十九条要求，建设用地用途变更为住宅、公共管 理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

2023 年 3 月，芜湖前湾集团有限公司委托芜湖民宇环境科技有限公司对该地块 进行土壤污染状况调查工作 。按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》 (HJ25. 1-2019) 中规定的土壤污染状况调查工作程序，同时依据现阶段收集的资料情 况，本次调查工作为该地块的土壤污染状况第一阶段调查。

芜湖民宇环境科技有限公司接受委托后，立即成立了调查组，组织专业人员对 调查地块及其周边区域土地利用现状进行了资料收集与现场踏勘，并对熟悉该地块 环境管理情况的相关人员进行了访谈。在对相关资料进行收集与分析，人员访谈与 现场踏勘的基础上辅以必要现场快筛检测，认为该地块不是污染地块。对现场实际 情况，获取资料等进行相关分析与总结，编制完成《西湾花园 14- 1#地块土壤污染状 况调查报告》。

调查方法

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》可知壤污染状况调查可分为三个 阶段即第一阶段土壤污染状况调查、第二阶段土壤污染状况调查和第三阶段土壤污 染状况调查，调查的工作程序如图 2.4- 1 所示。本次调查仅为第一阶段土壤污染状况 调查。

土壤污染状况调查的工作内容主要包括资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈、 现场快筛检测、结果分析、调查报告编制等。先通过资料收集、现场踏勘和人员访 谈等调查手段全方位、概略性地了解污染地块及其地块历史、周边环境、厂区分布、 生产工艺等一般性条件，并分析地块前期调查结果，对地块过去和现在的使用情况， 特别对与地块污染活动有关的信息进行收集与分析，判断地块环境污染的可能性， 识别地块的潜在污染因子和潜在污染区域。若由于资料缺失、历史用地功能无法追 溯等原因造成无法排除污染源时，则需进行详细分析。

7 结论、不确定性分析和建议

7. 1 结论

经调查地块的历史资料收集、现场踏勘、人员访谈、快筛检测，确认地块无明 确的造成土壤污染的来源。根据相关技术规范规定，可以在第一阶段得出该地块不 属于污染地块的结论。

7.2  不确定性分析

本报告基于实际调查，以科学理论为依据，结合专业判断进行逻辑推论。因此， 报告中所做的分析以及调查结论会受到调查资料完整性、技术手段、工作时间和项 目成本等多因素影响。

本调查中 PID  和 XRF  一直作为土壤调查中的快速检测手段，能够辅助调查初 步判断地块是否有污染物超标，本次调查所得到的快速检测数据是根据有限数量的 采样点所获得，尽可能客观的反应地块污染物分布情况，但受地块内建筑物等因素 限制，部分区域并未取得快速检测数据，所获得无法全面反映地块实际情况，所检 测的样品和分析数据不一定能代表地块内的极端情况。

本调查的结果是根据现场快速检测土壤样品得出的，但是现场快速检测项目无 法涵盖样品中的所有物质并且检测精度受到快速检测设备的影响。因此，检测得出 的污染物种类和浓度和实际情况可能会有所偏差。

本报告的结论和推论均是调查人员根据有限的资料和数据，通过逻辑推理得出。 因此，其准确性和适用性与客观情况可能存在偏差。

综上所述， 由于人为及自然等因素的影响，本报告是仅针对现阶段的实际情况 进行的分析。如果之后地块状况有改变，可能会改变污染物的种类、浓度和分布等， 进而对本报告的准确性和有效性造成影响。

7.3 建议

(1) 本地块未来规划为第一类用地，若调查地块后期开发利用过程中存在环境 突发事件，须及时上报有关部门并采取控制措施。

(2) 本地块在未完全投入使用前，应当保护地块现有环境不被外界人为污染， 杜绝出现废水、固废等倾倒现象，保持地块土壤及地下水环境处于良好状态。

(3) 该地块目前为开放地块，建议针对地块采取封闭式管理，在下一步开发或 建筑施工期间应保护地块不被外界人为环境污染，应建立完善的环境制度，控制该 地块保持现有的良好状态，规范用地使用，防止形成新的污染。